Au fost implementate noi reguli pentru cei care își vând imobilele sau mașinile în România. Cosmin Dumitrașcu, expert contabil, oferă clarificări importante pentru cetățenii români care doresc să vândă mai multe case sau mai multe autoturisme într-un singur an.
Regulile privind vânzarea multiple de imobile și autoturisme
În cazul în care o persoană fizică vinde un imobil sau un autoturism și realizează mai mult de o vânzare pe parcursul unui an, și dacă valoarea totală a tranzacțiilor depășește 300.000 de lei, aceasta este obligată să se înregistreze imediat ca o entitate comercială conform noilor reglementări. Această regulă se aplică în ceea ce privește TVA-ul. Din perspectiva impozitării, orice vânzare care depășește o singură tranzacție pe an nu este considerată o tranzacție ocazională, ci una continuă.
Obligațiile de înregistrare la Administrația Finanțelor Publice
În ceea ce privește momentul înregistrării la Administrația Finanțelor Publice, Dumitrașcu a subliniat că atunci când suma obținută din vânzarea celui de-al doilea imobil depășește 300.000 de lei, proprietarul este obligat să se înregistreze la Administrația Finanțelor Publice.
Proceduri pentru vânzările de imobile în mod privat
De asemenea, pentru cei care vând imobile în mod privat, Dumitrașcu a specificat că atunci când o persoană a cumpărat un imobil cu scopul de a-l revinde și suma obținută din a doua vânzare depășește 300.000 de lei, aceștia trebuie să se prezinte la Administrația Finanțelor Publice la care sunt arondați, furnizând numărul personal de identificare (CNP), și să se înregistreze în scopuri de TVA, din cauza depășirii acelei sume.